Die FOHN Immobilienverwaltung am Villacher Hauptplatz betreut Liegenschaften in Kärnten und ordnet jeder ein festes Team zu. Wir haben für das Unternehmen die Arbeitgeberkampagne aufgesetzt und bis 12. Mai 2026 geschaltet, im Mittelpunkt stand die Position Standortleiter Hausverwaltung. Die Story beschreibt, was wir in der Zusammenarbeit umgesetzt haben.
Verwaltung verlangt Leute mit sehr breitem Wissen
Ein Wasserrohrbruch hält sich nicht an Bürozeiten. Deshalb hat FOHN einen Notruf, der 24 Stunden erreichbar ist. Das Unternehmen verbindet Immobilienverwaltung mit Hausbetreuung, hält Sprechstunden direkt vor Ort ab und legt Wert auf ökologische, nachhaltige Lösungen.
Ein guter Verwalter kennt Wohnrecht, liest Angebote von Handwerkern und bleibt in einer Eigentümerversammlung ruhig. Wer einen Standort leitet, muss das alles können und zusätzlich ein Team führen. Diese Mischung ist in Kärnten selten zu finden.
Führungskräfte mit Fachwissen sind in Kärnten rar
Im WKO Fachkräfte-Radar wurden über 2.100 Betriebe befragt. Mehr als drei Viertel spüren den Fachkräftemangel, 56 Prozent stark oder sehr stark. 56 Prozent geben an, wegen fehlenden Personals Umsatz zu verlieren.
Die bundesweite Mangelberufsliste 2026 nennt 64 Berufe, in denen weniger als 1,5 Arbeitsuchende auf eine beim AMS gemeldete offene Stelle kommen. Bei einer Leitungsfunktion kommt hinzu, dass die möglichen Kandidaten meist schon in guter Position bei Bauträgern, Genossenschaften oder Banken arbeiten.
Was wir für FOHN umgesetzt haben
Die Kampagne richtete sich an Personen mit Erfahrung in Abrechnung und Eigentümerbetreuung, die Verantwortung für einen Standort übernehmen wollen. Darauf haben wir die Anzeige aufgebaut. Betont haben wir, wie FOHN arbeitet, also mit festen Teams je Liegenschaft, Sprechstunden vor Ort und einem Notruf rund um die Uhr.
Unser System hat im Umkreis von Villach nach Immobilienverwaltern gesucht. Wir haben auch Fachkräfte angesprochen, die nicht aktiv suchen, etwa bei Bauträgern, Genossenschaften oder Banken. Aufbau, Schaltung und Betreuung der Kampagne hat unser Team übernommen.
- Arbeitgeberkampagne: Wir haben sie für den Raum Villach aufgesetzt und bis 12. Mai 2026 geschaltet.
- AdVentory: Wir haben 850.000 Profile im DACH-Raum nach Immobilienverwaltern im Raum Villach durchsucht.
- Ansprache von Beschäftigten: Die Kampagne hat auch Menschen erreicht, die keine Stellenbörsen lesen.
- Anzeige: Wir haben die Arbeitsweise von FOHN gezeigt, mit festen Teams und Sprechstunden vor Ort.
Arbeitgeberkampagne bis 12. Mai 2026 geschaltet
Unsere Kampagne lief bis 12. Mai 2026. FOHN war damit im Raum Villach bei Fachleuten aus der Immobilienverwaltung als Arbeitgeber zu sehen, auch bei jenen, die in guter Position arbeiten und von sich aus nichts suchen.
Die Geschäftsführung hat dabei Zeit für die Häuser behalten, weil die Umsetzung bei uns lag. Die Botschaft der Kampagne lässt sich für weitere Ausschreibungen wieder einsetzen: feste Teams je Liegenschaft, Verwaltung und Hausbetreuung aus einer Hand, ökologische und nachhaltige Lösungen.
Was andere Betriebe daraus lernen können
Verantwortung klar umreißen
Sagen Sie, wie viele Liegenschaften und Mitarbeiter zum Standort gehören. Führungskräfte entscheiden anhand solcher Angaben. Je genauer der Rahmen beschrieben ist, desto eher fühlt sich jemand angesprochen, der heute schon ein Team führt.
Arbeitsweise zeigen
Feste Teams oder Sprechstunden vor Ort unterscheiden Sie von anderen Verwaltungen. Solche Details gehören in die Ausschreibung. Sie zeigen einem Verwalter, wie sein Alltag bei Ihnen aussehen würde, und das beantwortet mehr Fragen als eine Liste von Anforderungen.
Diskretion zusichern
Wer in guter Position ist, bewirbt sich nur, wenn es vertraulich bleibt. Machen Sie den ersten Kontakt so unverbindlich wie möglich. Ein kurzes Telefonat ohne Unterlagen ist für viele der leichtere erste Schritt als eine förmliche Bewerbung. Sagen Sie das in der Ausschreibung auch ausdrücklich dazu.
